对于京城房价高的现象，也有不少专家持这样的观点：京城的房价整体上是供求关系互相作用的结果，符合市场规律。他们认为，一个城市的房价高低取决于当地住宅市场的供求关系。高房价确实有它的危害性，但也要注意一种倾向，就是以低收入者标准去衡量高质量、好位置的住房是不科学的。
住宅是一种高价值的商品，有人买不起是正常的，如果人人都能买得起反而是不正常的。无论房价如何降低，住宅都是一种昂贵的消费品，尽管人人都需要，但其价格不可能便宜到人人都能买得起的程度。即使在经济发达的国家和地区，大量中低收入者也是买不起商品住宅的。
美国的住房自有率在西方国家是较高的，但也只是65％，其余35％的居民要靠租房解决居住问题；英国的住房自有率只有63％，德国仅为38％，欧盟平均为56％。因此，我们不应要求开发商提供人人都买得起的住房，也不应给普通居民形成解决居住问题只有购买商品住宅一条有效途径；对于真正的低收入家庭，政府可提供“廉租住房解决其居住问题。精品
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